第二章　前期物业工程管理

引言：

前期物业管理是指房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业公司签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。前期物业工程管理包括三个阶段：前期介入期、验收接管期、入伙阶段，这三个阶段工程管理得好，后期的日常管理就会非常顺畅。

图示说明：

① 工程部前期介入的目的：完善物业的使用功能、改进和改善物业的具体设计、能更好地监理施工质量、为竣工验收和接管验收打下基础、便于日后对物业的管理。

② 验收的对象是物业主体结构及附属的设施设备，目的是满足日后管理时的使用功能的再验收。

③ 此过程管理将使业主逐步认识到物业公司的管理模式、管理理念、管理人员素质等具体信息，从而认识、了解、认可物业公司的管理与服务。